Bienes Raíces

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Un Pantallazo al mercado de Bienes Raíces en Latino América

Los últimos años han sido sobrios para el mercado de Bienes raíces global. La caída de los precios de las casas han saboteado los mercados de compra-venta en todo el mundo. Sin embargo millones de personas siguen siendo tentados por el sueño de comprar una propiedad donde tomar sol, pasar sus vacaciones allí y convertirlo en un pequeño santuario agradable para pasar su vejez. La inversión de comprar una propiedad en el extranjero siempre viene con riesgos. Sin embargo, hay una serie de destinos donde invertir ahora parece mucho más atractivo que hace 12 meses.

Un estudio de mercado revela que los mercados inmobiliarios de mayor valor en el mundo hoy están en Cayo, Belice; Medellín, Colombia; Creta, Grecia; Y Granada, Bienes Raíces MéxicoNicaragua como las opciones de menor costo. Seguido de cerca por Algarve, Portugal; Las Terrenas, República Dominicana; Puerto Vallarta, México; Roatán, Honduras; Chiang Mai, Tailandia; Da Nang, Vietnam; Kota Kinabalu, Malasia; Bali, Indonesia; Y Pedasí, Panamá.

De igual manera, es quizás el mejor momento en una década para diversificarse en bienes raíces latinoamericanos gracias, una vez más, a la fortaleza del dólar estadounidense frente a las monedas clave en esta región… así como a la evolución del mercado, incluyendo a las clases medias en rápida expansión En Panamá y Colombia, por ejemplo, y las crecientes demandas de alquiler en lugares como Playa del Carmen, México, y Las Terrenas, República Dominicana. En otras palabras, estamos disfrutando de una edad de oro de la inversión inmobiliaria oportunidad en todo el mundo. ¿Pero Dónde, específicamente, el comprador o inversor debe centrar su atención? Mayormente la mejor inversión se encuentra en los mercados de bienes raíces en México, Argentina, Colombia and Perú

Mexico tiene mucho que ofrecer en términos de buen clima, bellos paisajes y auténtica cultura latinoamericana; Además, usted encontrará un montón de bienes raíces asequibles en México. Es perfectamente legítimo que los extranjeros posean bienes raíces mexicanos, incluyendo terrenos y propiedades ubicadas en las zonas restringidas: a menos de 50 kilómetros de la costa ya menos de 100 kilómetros de las fronteras internacionales. En el mercado de Bienes raíces de México lugares como Puerto Vallarta y Playa del Carmen son las opciones ganadoras. Se puede fácilmente comprar un apartamento de 75 a 100 metros cuadrados con dos dormitorios por 41,774 pesos (US$2,300) por metro cuadrado en Puerto Vallarta y por 30, 681 pesos (US$1,600) por metro cuadrado en Playa del Carmen.

México sin duda está bien posicionado para el crecimiento. Si usted sueña con una casa colonial con elegantes arcos, paredes gruesas y un jardín rebosante de buganvillas rosa; Un refugio frente a la playa donde se puede sentarse en su terraza con los pies apoyados y ver el Caribe arrollar en la arena, de seguro, usted puede encontrar la casa de sus sueños en México.

En cuanto al mercado de bienes raíces en Colombia, una confluencia de factores ha creado el potencial para un crecimiento duradero de crecimiento inmobiliario. La Bienes raíces colombiahistoria reciente de Colombia ha mantenido alejados a los inversionistas extranjeros, lo que significa que el mercado inmobiliario es relativamente barato, anclada al peso y carece de los repentinos flujos de capital que cambiarían radicalmente los precios. Los fundamentos de la economía son muy fuertes, y muchos han sugerido que este mercado es ideal para casas de retiro (clima perfecto, ciudades culturalmente ricas) o propiedades de inversión (especialmente teniendo en cuenta el comercio turístico, que crecerá un 4 por ciento anual para la próxima década).

Hay ventaja de adquisición en casi todas las principales ciudades del país, incluyendo Barranquilla (un centro financiero y comercial de la costa atlántica), así como Cartagena (un destino atractivo para turistas locales e internacionales llenos Con desarrollos de alto nivel). No hay límite a las compras de propiedad por un extranjero, las comisiones y honorarios son relativamente bajos, y la compra por encima de un cierto umbral significa que usted recibe una tarjeta de residencia permanente.

Otro mercado inmobiliario a tener en cuenta es el mercado Bienes raíces en Argentina. Las cosas están luciendo cada vez mejor para el sector de bienes raíces de alta gama de Argentina después de que luchó durante años bajo la política económica poco ortodoxa de la ex presidente Cristina Fernández. Ahora, los inversionistas en el país y en el extranjero se están posicionando para un renacimiento del mercado inmobiliario que dicen ya está ocurriendo. Las cifras indican que se puede comprar tierra en Argentina hoy para desarrollarla y multiplicar su inversión cuatro veces en diez años. Las áreas más populares para comprar bienes raíces en Argentina son Buenos aires, Palermo, Rosario, Mar del Plata, Misiones, Córdoba y Bariloche and Tierra de Fuego.

La mayoría de los apartamentos más grandes en Argentina tienen uno o dos dormitorios y cuarto de servicio, además de una entrada trasera con escaleras separadas y un ascensor para el uso de las mucamas. El costo por pie de estos apartamentos es de un tercio a un décimo de la de una propiedad similar en Europa. Un apartamento de 1,000 pies cuadrados, por ejemplo, en una de estas propiedades argentinas de carácter le costará alrededor de $ 175,000-200,000. Todo indica que una inversión en un apartamento en Buenos Aires es buena.

Además de apartamentos en la capital, también hay un atractivo mercado inmobiliario en este momento para casas en los suburbios de Buenos Aires al norte. Aquí, encontrará pintorescas casas de estilo inglés construidas en la década de 1940 y modernas casas angulares de más de 7.000 pies cuadrados con garajes para cuatro coches. Se trata de inversiones de mayor valor y, al igual que los apartamentos en Buenos Aires, ofrecen potencial de alquiler a largo plazo, además de la promesa de una apreciación impresionante en los próximos años.

Si usted está particularmente interesado en invertir en el negocio de bienes raíces y quiere evaluar y considerar sus opciones definitivamente el mercado latinoamericano tiene mucho que ofrecer en términos de costo, calidad, ambiente y crecimiento económico.